Espace sécurisé
Angoulême-210k
133m²
Angoulême
4 lots
Cash flow positif
315 385€
Cout total du projet
8.7%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 315 385€ |
| Prix de vente FAI négocié | 210 000€ |
| Travaux (~19% du coût total) | 60 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 18 900€ |
| Notaire (~5%) | 15 750€ |
| Frais bancaires (~3%) | 10 735€ |
| Apport personnel (~15%) | 47 000€ |
| Emprunt bancaire | 268 385€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 388 096€ |
| 10.5% | |
| 8.2x | |
| 47 204€ |
| Revenus annuels | 23 364€ |
| Loyers hors charges | 20 004€ |
| 3 360€ | |
| Dépenses annuelles | 22 493€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 3 062€ |
| 532€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 974€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 567€ |
| Annuité emprunt | 15 758€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 871€ |
| Bénéfice mensuel spot | 73€ |
| 234€ | |
| 8.7% | |
| 5.3% |